聚焦海南,布局自贸港,尽享政策红利
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2021年6月 全国政策

发布时间:2021-08-02 文章来源:原创 浏览次数:841

全国政策:银监会加强房地产贷款调控,房地产融资增速下降

2021年6月1日,银监会召开发布会,对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促这些银行落实房地产金融调控要求,合理控制房地产贷款增速。截至4月末,房地产贷 款同比增长4.5%,仓U8年新低。房地产信托余额和投向房地产的非标资产、理财产品规模也持续下降,其中投向房地产的理财产品的规模同比下降了36%。

2021年6月10日,中国银保监会主席郭树清出席活动,表示防范金融衍生品投资风险,部分地区房地产泡沫化倾向严重;一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重,相当数量的政府融 资平台偿债压力很大,部分大中型企业债务违约比例上升,加剧了银行机构的信用风险。

智亚观察:银监会对房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,抑制房地产泡沫化、金融化。


全国政策:坚持房住不炒,改建保障性租赁住房及配套基础设施建设

智亚观察:国家鼓励增加保障性租赁住房供给,通过公租房大规模建设实现保障房租售并举,缓解新市民、青年人等群体住房困难。


全国政策:四项政府非税收入征管职责划转税务部门

智亚观察:非税收入划转征收,便利于税务部门对税源进行分析评估,同时也为房产税实施预测打开了更多的想象空间。



全国政策:房地产开发投资持续增长,新建商品住宅价格上升

智亚观察:2021年1-5月份,各线城市商品住宅销售额环比涨幅呈下降趋势,同比涨幅有所上升。


全国政策:银行房贷业务收紧,多城岀现二手房“停贷"现象

继多个热点城市房贷利率上升之后,近期,有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的 现象:部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。多位银行业内人士表示,银行暂停房贷业务主要和去年年底,央行给银行划的两道红线有关。

从楼市数据上看,目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市,市场成交量或价格有所上升。

智亚观察:“停贷”现象导致市场上二手房流动性受到压缩。下半年银行考核期过后,“停贷”现象可能会得到缓解。


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